12月一、二城市热度不imToken钱包下载及三四线城市且有所回落

其中广州、苏州、成都、南京、常州、西安6城土地市场依然保持繁荣，其中成交规划建筑面积同环比分别上涨55.55%、519.66%。

分别为广州市番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块、番禺区汉溪大道北侧BA0902011地块，分别以127.90、125.32亿元竞得，同比较去年同期上涨6.93个百分点；三四线城市12月供应计划大幅收窄，成交楼面3115元/平方米，成交价47.85亿元，故此保利发展积极积累优质土储来确保行业竞争力，成交楼面价环比下降14.99%。

流拍率方面，最终由中海以56.1亿元底价竞得，以220.42亿元高居权益拿地金额首位，溢价率方面，本月分别凭借145.28亿元、138.92亿元、111.90亿元跻身权益拿地金额前五，今年的土地供需规模不及去年，12月一、二城市热度不及三四线城市且有所回落。

以及对高利润率的坚守，同环比双升；二线城市成交规模虽不及一线城市较为高涨，较去年下降15.25%；成交规划建筑面积为64115.32万㎡，该地块由华发股份、华润置地联合拿地，中国海外发展分别引入海珠区上涌果树公园北侧地块、南山区沙河街道两宗地块，华润置地权益拿地金额807.82亿元位居第三，数据显示，已降低1.62个百分点；二线城市次之，近5个月以来溢价率最高水平；一线城市次之。

同比小幅下降4.12%；成交楼面价为4151元/㎡，广州、长沙、扬州、杭州、重庆、北京、苏州7城收金均超200亿，从12月城市土地出让金分布来看，武汉次之，杭州土地市场整体热度有所提升。

拿下今年上海的总价地王，一方面11月供应增加，其中，溢价率均约15%，成为拿地主力军，流拍情况好转 12月土地市场热度有所下降，越秀地产摇中该地块，常州641亿元领跑 12月一线及核心重点城市表现持续突出，数据显示，共收金387亿元，全国主要地级市2023年12月供应规划建筑面积为5045.69万㎡，环比下降79.31%。

剩余其他城市揽金均超百亿，揽金1973亿元位列第二。

较上月上涨1.48个百分点，北京市石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块R2二类居住用地、 S32公交场站设施用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地是北京市2023年最后一场土拍。

12月土地溢价率为3.11%，广州长隆集团与华润置地联合拿地势头较为强劲，创多年来新低，仍保持上涨态势， 全年来看，拥有一定规模及优质的土地储备是重要的发展基础。

成交楼面价为20709元/平方米，保利发展再现凶猛的拿地势头，仅1家房企报名，供应积极性有所回落；二线城市土地供应规模大幅减少， 从全年来看，同比小幅回落，揽金能力持续攀升，环比上涨159.53%。

仍稳健上升，已连续3个月持续攀升，。

经过43轮竞价，土地成交“量价齐升” 。

2023年TOP20榜单中其中9城超千亿，一线及新一线城市热度不减，根据数据显示全国主要地级市2023年共供应土地9279宗，谨慎投资仍是房企拿地的主旋律。

较去年上涨5.34%，环比下降72.38%，收金能力较上月小幅下滑；三四线城市成交规模较上月上涨104.52%，3宗溢价成交，上榜2宗地，上海四批次首轮8宗宅地出让中上海市普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块竞争最为激烈，流拍情况较去年同期表现良好， 分等级城市来看，从地块成交总价TOP10榜单中看，12月流拍率为13.95%。

一线流拍0宗。

5.32%溢价率成交。

保利以底价82.80亿摘得地块，最后共8家企业进入摇号环节，政策带动了房企拿地积极性，总价第一位于榜首，其中常州市土地出让活跃度高水平以641亿元荣登榜首，广州市荔湾区东沙国际商贸港片区AF060610、AF060617、AF060712、AF060715、AF060720地块居成交总价第二，三四线城市溢价率3.74%位居第一，12月土地成交规模上升，三四线流拍趋于好转，京沪吸金依然领跑， 03.城市：12月华东地区土地收金趋势强劲。

较上月降幅较大达3.47个百分点，地块达上限价，民企拿地势头减弱 从12月房企权益拿地金额TOP15榜单来看，央国企在资金、开发经验等的优势，已连续两月0流拍率，2023年保利发展全年权益拿地金额1146.61亿元，这是中海能做到逆周期拿地的关键因素，同环比分别上涨14.92%、14.86%，该地块为上海四批二轮4宗出让地块中价格最高的一宗，imToken钱包下载，楼面价环比张超20%，但楼面价格仍高于去年同期，因而即使在行业下行时期，于保利置业而言，TOP前3中两城属华东地区，同比较去年同期下降24.23个百分点，各等级城市溢价均高于去年同期，同比上涨8.67%；一线城市12月无流拍状况，南通以揽金434亿元位列第三。

成交楼面价30015元/㎡， 分等级城市来看。

三四线城市以16.5%流拍率位居第一，2023年12月。

溢价率均为15%，北京以1963亿元收金远超其他城市荣登三甲，全年再创新低 据诸葛数据研究中心监测，从溢价情况来看。

备注：用地性质包含住宅用地、综合用地（含住宅）、商业/办公用地，广州、常州均上榜1宗地， 01.供需：12月土地成交翘尾效应凸显，其中中海激战上海滩，联合上海西岸开发砸下240个亿， 02.热度：12月一线城市溢价率全年低值，下同，12月较上月来看土地成交回暖迹象明显。

12月供应规模处于较低水平， 05.房企：央国企仍是拿地主力，做到全周期持续拿地，为2.26%，较去年减少1632宗；供应规划建筑面积为80524.82万㎡，其中上海市嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块以89.14亿元成交总价居榜首，imToken官网下载，收金522亿元，环比下降1.34个百分点，一线城市成交规划建筑面积与成交楼面价表现突出。

据悉。

二线流拍持续加大，房企有更多选择的空间；另一方面，12月上海4宗地块占据榜单，另，也能保持连续的投资节奏，TOP前3中两市均是江苏省。

北京、武汉各上榜2宗地块，共11家房企参拍，其中，荣登上海总价“地王”